Czas na zmianę
na lepsze

Opis ogłoszenia:

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Buczkowicach, o łącznej powierzchni około 14 000 m² (1,40 ha).

To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego większego, dobrze skomunikowanego terenu z możliwością realizacji zarówno zabudowy usługowej, jak i mieszkaniowej.

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja – w pobliżu znajdują się Lidl, stacja benzynowa oraz inne punkty handlowo-usługowe, a szybki dostęp do ul. Bielskiej i drogi S1 zapewnia bardzo dobrą komunikację z Bielskiem-Białą oraz pozostałą częścią regionu.

W skład nieruchomości wchodzą tereny o różnym przeznaczeniu:

* około 3 000 m² – tereny budowlane,

* około 5 800 m² – tereny zabudowy usługowej,

* około 3 600 m² – tereny rolne,

* około 1 600 m² – tereny zieleni nieurządzonej.

TERENY MIESZKANIOWE – ME.17

Zgodnie z MPZP Gminy Buczkowice część nieruchomości znajduje się w jednostce ME.17 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności.

Podstawowe parametry zabudowy:

* maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,

* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,

* intensywność zabudowy – od 0,01 do 0,80,

* maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,

* dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30°–40°.

TERENY USŁUGOWE – U.17

Znaczna część nieruchomości – około 5 800 m² – znajduje się w jednostce U.17 – tereny zabudowy usługowej, przeznaczonej pod usługi komercyjne i publiczne.

Parametry zabudowy:

* maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,

* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%,

* intensywność zabudowy – od 0,01 do 1,20,

* maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,

* dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°.

Plan miejscowy dopuszcza również m.in.:

* obiekty i budowle magazynowe oraz składowe,

* obiekty gospodarcze i garażowe,

* obiekty i budowle sportowe.

Pozostała część nieruchomości znajduje się w jednostkach:

R.1 – tereny użytków rolnych,
ZE.19 – tereny zieleni nieurządzonej.

MEDIA:

* prąd – w granicy nieruchomości,

* gaz – w granicy nieruchomości.

DOJAZD:

* dojazd poprzez drogę wewnętrzną wymagającą wykonania.

Nieruchomość jest przestronna i widokowa, a jednocześnie położona w miejscu zapewniającym bardzo dobrą komunikację.

* około 300 m do ul. Bielskiej – głównej drogi wojewódzkiej,

* około 800 m do wjazdu na S1,

* w pobliżu Lidl i stacja benzynowa,

* około 1,5 km do centrum Buczkowic,

* około 3,5 km do Szczyrku – jednego z najpopularniejszych ośrodków turystycznych w Beskidach, z rozbudowaną infrastrukturą narciarską i rowerową.

Połączenie terenów usługowych i mieszkaniowych, duża powierzchnia nieruchomości oraz bliskość głównych ciągów komunikacyjnych dają szerokie możliwości zagospodarowania i czynią tę ofertę szczególnie interesującą pod kątem inwestycyjnym.

________________________

Kontakt: Biuro Konior 503 481 437 664 714 027 biuro@szczyrk.nieruchomosci.pl www.szczyrk.nieruchomosci.pl Pomożemy Ci w znalezieniu odpowiedniej działki/nieruchomości, wykonamy projekt budowlany, poprowadzimy nadzór budowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, zawarte w niej treści mogą ulec zmianie. Licencja zawodowa 11876 23512 i 22649