Czas na zmianę
na lepsze

CENA: 7000000 PLN

(16471 zł/m²)

Opis Działki

Nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnej lokalizacji, w centrum Szczyrku, w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej.

Składająca się z budynku mieszkalnego oraz bardzo dobrze prosperującego obiektu gastronomicznego z apartamentami pod wynajem.

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, z możliwością rozbudowy na część hotelową, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, nad brzegiem rzeki Żylica.

W planie zagospodarowania miasta podstawowa jednostka UU (tereny zabudowy usługowej - handel detaliczny w tym targowiska, usługi konsumpcyjne w tym rzemiosło, gastronomia).

Maksymalna powierzchnia zabudowy 70%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%.

Dopuszczona wysokość do 16 m.

_______________________________

Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 160 mkw, zlokalizowany na działce o powierzchni ok. 662 mkw.

Budynek z lat 60 tych, w 2000 roku wykonano remont.

Technika budowy: tradycyjna.

Materiał budowy: pustak + cegła.

Pokrycie dachu: gont bitumiczny i blacha.

Okna: plastikowe.

Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo.

Ogrzewanie budynku: gazowe + kominek.

Rozkład pomieszczeń:

* Przyziemie – kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.

* Parter – hol, salon z kominkiem i częścią jadalnianą, kuchnia ze spiżarką, łazienka, pokój.

* 1 piętro – korytarz, 5 pokoi.

* Poddasze – do adaptacji.

Cała nieruchomość zagospodarowana, do dyspozycji ogród z bezpośrednim zejściem do rzeki.

Miejsce parkingowe w garażu oraz na posesji.

_______________________________

Drugi budynek usługowo-gastronomiczny o powierzchni ok. 265 mkw, zlokalizowany na działce o powierzchni ok. 538 mkw.

Budynek wybudowany w 2002 roku, w 2003 roku wykonano rozbudowę.

Technika budowy: tradycyjna.

Materiał budowy: pustak.

Pokrycie dachu: blacha.

Okna: plastikowe.

Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo.

Ogrzewanie budynku: gazowe + kominek.

Rozkład pomieszczeń:

* Parter „BAR I KAWIARNIA”- bar, sala konsumpcyjna (na 45 osób) z kominkiem, toalety, zaplecze gastronomiczne.

* I piętro „APARTAMENTY” – niezależne wejście, 4 apartamenty 2 osobowe z łazienkami oraz 1 apartament 4 osobowy z łazienką, korytarz.

Do dyspozycji nieruchomości: zewnętrzny ogród, gdzie znajdują się stoliki.

Apartamenty z widokowymi balkonami oraz miejsca parkingowe na posesji.

Nieruchomość gotowa zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia biznesu.

* Do nieruchomości przynależy las o powierzchni 1874 mkw, zlokalizowany po drugiej stronie rzeki.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa usługowa i gastronomiczna.

Do najbliższego wyciągu narciarskiego COS Skrzyczne zaledwie 400 m, przystanek SKIBUS po drugiej stronie drogi, do Placu Jakubowego ok. 1,3 km, szlaki górskie w najbliższej okolicy.

_______________________________

Kontakt: Biuro Konior 503 481 437 664 714 027 biuro@szczyrk.nieruchomosci.pl www.szczyrk.nieruchomosci.pl Pomożemy Ci w znalezieniu odpowiedniej działki/nieruchomości, wykonamy projekt budowlany, poprowadzimy nadzór budowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, zawarte w niej treści mogą ulec zmianie. Licencja zawodowa 11876 23512 i 22649.

Dodatkowe informacje

Zdjęcia