Czas na zmianę
na lepsze

CENA: 1550000 PLN

(5985 zł/m²)

Opis Działki

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym z funkcją pensjonatową, zlokalizowana w Szczyrku.

Działka o powierzchni 490mkw, na której znajduję się dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej ok. 259mkw.

Nieruchomość częściowo ogrodzona, działka w kształcie prostokąta, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Do nieruchomości przynależą trzy miejsca parkingowe, zlokalizowane na działce poniżej.

W planie zagospodarowania miasta podstawowa jednostka MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) z dopuszczeniem UP (tereny zabudowy usługowej: pensjonaty, domy wypoczynkowe).

Maksymalna powierzchnia zabudowy 40%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%.

Dopuszczona wysokość do 12m, III kondygnacje.

Możliwa zabudowa szeregowa i bliźniacza.

Możliwość kupienia w całości lub z podziałem na dwa lokale.

Budynek wybudowany na przełomie lat 70/80 tych. W latach 2010-2011 wykonana przebudowa i remont domu.

Technika budowy: system gospodarczy.

Materiał budowy: pustak cementowy + cegła ceramiczna.

Ocieplenie: styropian.

Pokrycie dachu: gont bitumiczny.

Okna: plastikowe.

Media: gaz, prąd, woda , kanalizacja, własna studnia.

Budynek ogrzewany kotłem gazowym dwufunkcyjnym + kominkiem z płaszczem wodnym.

Rozkład pomieszczeń:

* Parter – kuchnia połączona z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras, pokój ze stołem bilardowym, spiżarnia, toaleta, pralnia i suszarnia, garaż, warsztat, pomieszczenie gospodarcze, pod schodami schowek.

* I piętro – (samodzielny apartament) korytarz, kuchnia połączona z salonem, wyjście na balkon, sypialnia, garderoba, pokój, łazienka, osobne wejście do apartamentu do adaptacji.

* II piętro – 5 pokoi, 5 łazienek, 3 balkony.

Do dyspozycji balkony oraz przestronny taras.

Budynek gotowy do zamieszkania lub wynajmu.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz pensjonatowa.

Działka nasłoneczniona, widokowa, w zacisznej okolicy.

Do najbliższego wyciągu narciarskiego COS Skrzyczne ok. 3km, Beskid Sport Arena ok. 3,5km, Szczyrk Mountain Resort ok. 5 km, plac św. Jakuba ok. 1 km, COS Szczyrk ok. 650m, ścieżka pieszo-rowerowa ok. 500m, przystanek autobusowy ok. 400m, najbliższy sklep ok. 380m.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej nieruchomości, również z funkcją pensjonatową.

Oba obiekty mogą prosperować naraz, jako większy pensjonat.

___________________________________________________

Kontakt: Biuro Konior 503481437 664714027 biuro@szczyrk.nieruchomosci.pl www.szczyrk.nieruchomosci.pl Pomożemy Ci w znalezieniu odpowiedniej działki/nieruchomości, wykonamy projekt budowlany, poprowadzimy nadzór budowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, zawarte w niej treści mogą ulec zmianie. Licencja zawodowa 11876 i 22649

Dodatkowe informacje

Zdjęcia